עתירה עצרה חלק מהרפורמה במקרקעי ישראל
האגודה לצדק חלוקתי הגישה לשית המשפט העליון עתירה נגד החלטה 1370 של מועצת מקרקעי ישראל שעניינה "המשך הרפורמה במקרקעי ישראל" וביקשה צו ביניים נגד יישום ההחלטה. הפרקליטות טרם הגישה עמדה לעתירה אולם במסגרת בקשה לארכת מועד הצהירה, כי כי לא יבוצעו עסקאות עם חוכרים ב"יישובי עולים" ועם חוכרים אשר רכשו בעבר את זכויותיהם במסגרת עסקאות "בינוי בפועל".
בחודש ספטמבר 2014 הגישה האגודה לצדק חלוקתי עתירה נגד החלטה 1370 של מועצת מקרקעי ישראל שעניינה "המשך הרפורמה במקרקעי ישראל" וביקשה צו ביניים נגד יישום ההחלטה, "כיוון שזו מעניקה קרקע בחינם או בהנחות מפליגות, ללא תשתית עובדתית הולמת, תוך פגיעה קשה בקופה הציבורית, בקניין הציבורי, בעקרונות של שוויון וצדק חלוקתי וניהול תקין של משאבי הציבור". העתירה הוגשה נגד מועצת מקרקעי ישראל, רשות מקרקעי ישראל, שר הבינוי והשיכון, יו"ר מועצת מקרקעי ישראל ושר האוצר.
הפרקליטות טרם הגישה עמדה לעתירה אולם במסגרת בקשה לארכת מועד, בתחילת השבוע, היא הצהירה בפני בית המשפט העליון, כי לאחר בחינת הנושא הוחלט, כי לא יבוצעו עסקאות עם חוכרים ב"יישובי עולים" ועם חוכרים אשר רכשו בעבר את זכויותיהם במסגרת עסקאות "בינוי בפועל".
"אחיזת עיניים"
בעתירה טענה האגודה, כי החלטה 1370 מוצגת כ"המשך הרפורמה במקרקעי ישראל" אולם, זו אחיזת עיניים. "מדובר על החלטה שונה במהותה מהרפורמה במקרקעי ישראל, אשר התקבלה בחוסר שקיפות ובכסות הרפורמה במקרקעי ישראל.שכן, באופן תקדימי ההחלטה מוותרת על הדרישה לתשלום דמי חכירה מהוונים (91%) בגין זכויות שלא שולמו בעדם בעת הקצאתם טרם העברת הבעלות בנכס".
"לא שילמו בעבר עבור מלוא הזכויות"
לטענת האגודה ההחלטה מעניקה, לראשונה, בעלות לסוגי חוכרים שלא שילמו בעבר עבור מלוא הזכויות והכל בתמורה לתשלום זעום לקופה הציבורית. כך לדוגמה, ביישובי עולים, מדובר על חוכרים אשר מלכתחילה קיבלו את המגרש בהנחות מפליגות של 51% מערך הקרקע ועד כה שילמו תשלום נמוך ביותר של כ- 11% מערך הקרקע. כעת, בעקבות ההחלטה, לא יידרשו לשלם את היתרה, שזו השלמה ל- 51%), היות וההחלטה מסתפקת בתשלום של 6% בלבד, עבור אוכלוסיה זו.
גם באוכלוסיית בינוי בפועל המצב דומה. מדובר על הרחבות של מושבים וקיבוצים, אשר קיבלו את המגרש בתנאים מטיבים (בהתאם להחלטת מועצה 737 שבוטלה כזכור בבג"ץ שיח חדש בשל אי סבירותה הקיצוני) ותמורת תשלום מאוד נמוך (הנע בין 22% בפריפריה ל- 66% במרכז הארץ) ובהתאם להחלטה יידרשו לשלם תשלום של 9% בלבד.
אוכלוסיה חזקה ביותר
האגודה טענה גם בעתירה, כי ההחלטה מטיבה עם אוכלוסיה חזקה ביותר בחברה הישראלית ומעניקה לאוכלוסיה זו מתנות יקרות ערך, בניגוד לעקרונות השוויון והצדק החלוקתי. כך לדוגמה: החלטה מגדילה את הפטור להעברת הבעלות במגרשים שגודלם נע בין 281 מ"ר ל – 540 מ"ר באזורים שאינם בעדיפות לאומית ומעניקה למעשה פטור מלא מתשלום שנדרש עד כה בסך 3%, 3.5%, 4% ו- 4.5% מערך הקרקע בהתאם למועד משלוח דרישת התשלום לחוכר. בנוסף, ההחלטה מגדילה את הפטור מתשלום להעברת בעלות בנכסים שהוחכרו למטרת מגורים או תעסוקה עם זכויות עתידיות מ- 2 דונם ל-16 דונם.
במסגרת בקשה לדחיית מועד הגשה הצהירה הפרקליטות, כי: "המשיבים מודיעים כי לאחר בחינת הנושא, מוסכם עליהם לעת הזאת לא לבצע עסקאות על פי החלטת מועצה 1370 עם חוכרים בישובי עולים ועם חוכרים אשר רכשו בעבר את זכויותיהם במסגרת עסקאות "בינוי בפועל".
לדברי ב"כ העותרת עו"ד רויטל ברילנשטיין: "האגודה לצדק חלוקתי מברכת על הפסקת ביצוע עסקאות בהתאם להחלטה 1370 נשוא העתירה, ביישובי עולים ובמסגרת עסקאות בינוי בפועל. עם זאת, לעמדת האגודה בכדי למנוע נזק כבד למקרקעי הציבור ולקופה הציבורית, אין מקום ליישם כלל את החלטה 1370".