במסגרת ההסכם תמשיך פתאל לנהל את בתי המלון, בהסכם שכירות ל- 25 שנה. העסקה בוצעה שנתיים וחצי לאחר שפתאל רכשה מרשת הולידי אין 20 מלונות בגרמניה ועתה היא מוכרת 18 מהם לקבוצת המלונאות השוודית Pandox בעסקת מכירה והשכרה בחזרה, המשקפת תשואה של 322% על ההון העצמי
קבוצת המלונאות פתאל, בבעלות דוד פתאל, יחד עם שותפתה הבריטית Leopard Group, חתמה על הסכם למכירת 18 בתי מלון בגרמניה לרשת המלונאות השוודית Pandox, בתמורה לכ- 1.7 מיליארד שקל (כ-400 מיליון יורו). העסקה תשקף לפתאל תשואה של כ-322% על ההון העצמי והיא אמורה להיסגר עד סוף השנה.
מדובר על 18 מתוך 20 בתי המלון של רשת הולידיי אין אשר רכשה פתאל בשנת 2013, יחד עם שותפים מקבוצת QMH, בסכום של 1.2 מיליארד שקל, מה שנחשב בזמנו לאחת מעסקות המלונאות הגדולות באירופה.
תמשיך כחברת ניהול
ההסכם מבוסס על עסקת מכירה והשכרה בחזרה, כלומר – פתאל הופכת לשותפה אסטרטגית של חברת Pandox בכך שהיא תשכיר מידיה את בתי המלון לתקופה של 25 שנה ותהיה חברת הניהול שלהם תחת המותג " לאונרדו". דמי שכירות הצפויים מהעסקה מוערכים בהיקף של כ-22.5 מיליון יורו בשנה, זאת, בנוסף למרכיב שכירות משתנה בהתאם למחזור המכירות.
מדובר על 18 מלונות ב- 12 ערים שונות בגרמניה, הכוללים בסך הכל 3,415 חדרים. המלונות, בדרגת 4 כוכבים, פועלים בערים מרכזיות בגרמניה שלהן ביקוש יציב בקרב תיירות מקומית ובינלאומית, כאשר בתי המלון עצמם ממוקמים במיקומים אסטרטגיים – מרכזי ערים, שדות תעופה, או בקירוב למרכזי ירידים וכנסים. בין הערים שבהם ממוקמים המלונות – קן, המבורג, פרנקפורט, מאנהיים, האנובר, באדן-באדן ועוד.
המלונות בקבוצת פתאל מכרה
"נרחיב את המותג לאונרדו"
דוד פתאל, מנכ"ל ובעלים, מסר "נכנסו לשוק הגרמני בתקופה של משבר באירופה ותוך מספר שנים הצלחנו גם לייצר תשואה מרשימה וגם לבנות את לאונרדו כמותג ישראלי מוביל באירופה. בכוונתנו להמשיך לבצע השקעות במטרה להרחיב את המותג 'לאונרדו' למדינות נוספות באירופה".
אנדרה ניסן, מנכ"ל חברת Pandox ציין: "שיתוף הפעולה עם פתאל תואם את אסטרטגית החברה לחזק את נוכחותנו בשוק הגרמני ועולה בד בבד עם המודל העסקי המבוסס על הסכמי שכירות ארוכי טווח והשקעות משותפות עם חברות דומיננטיות בתחום המלונאות/הניהול. פתאל מצטרפת לקבוצת השותפים האסטרטגיים שלנו ואנו מאמינים בפוטנציאל הגדול של המלונות הללו".
"לאונרדו" מהווה כיום את אחד ממותגי המלונאות הגדולים בגרמניה – לרשת 45 בתי מלון ברחבי המדינה והיא מעסיקה בגרמניה בלבד כ-3,000 עובדים.
פתאל החזקות
החברה היא חברת המלונאות הגדולה ביותר בישראל – החברה מחזיקה כיום 17,500 חדרי מלון בכ-95 בתי מלון בארץ ובחו"ל. פעילותה של הרשת באירופה החלה בשנת 2006, באמצעות קרן השקעות ששמה לה למטרה להתמקד במלונות בעלי אופי עירוני ועסקי. בחודש מאי השנה רכשה פתאל את אחזקותיהם של השותפים בקרן, בעסקה שהעניקה להם שווי של 200 מיליון יורו.
כיום מחזיק פתאל באירופה 60 בתי מלון עם מחזור מכירות של כ-320 מליון יורו.
המלונות באירופה ממוקמים בגרמניה, בלגיה, אוסטריה, שוויץ והונגריה ולאחרונה נכנסה הרשת לשלוש מדינות נוספות כאשר רכשה מלונות בברצלונה שבספרד, מלון נוסף בנמל התעופה היתרו בלונדון ומלון נוסף במילנו שבאיטליה. בישראל מפעילה הקבוצה 35 בתי מלון – תחת המותגים לאונרדו, מג'יק, הרודס ו-U ומעסיקה כ- 7500 עובדים.
בנוסף, זכתה לאחרונה פתאל במיכרז להקמת טרמינל בנתב"ג לטיסות פרטיות.
קבוצת פתאל מוחזקת בידי דוד פתאל 82% ו- 18% בידי חברת מגדל.
פנדוקס (Pandox) השוודית, היא אחת מחברות המלונאות הגדולות בצפון אירופה. הקבוצה מחזיקה 22,000 חדרי מלון בכ-103 בתי מלון (בעיקר מתחום הנופש והעסקים), הממוקמים ב-8 מדינות – שבדיה, נורבגיה, דנמרקר, פינלנד, בלגיה, גרמניה, קנדה ושוויץ. החברה מחזיקה בהסכמים עם מותגי מלונאות בינלאומיים כמו גם עם חברות דומיננטיות בתחום ניהול מלונות, אשר חתומים עמה להסכמי שכירות וניהול ארוכי טווח. בין המותגים הגדולים עמם עובדת החברה: הילטון , הינטר קונטיננטל, הייאט, קראון פלאזה. החברה נוסדה בשנת 1995 ונסחרת בבורסה השוודית.