תמורת כ-134 מיליון שקל. הפרויקט מוחזק בשיתוף עם אלקטרה נדלן. העסקה תניב לנכסים ובניין סך של כ-54 מיליון שקל עם השלמת העסקה במלואה ורווח של כ-20 מיליון שקל. לנכסים ובניין יתרות מזומנים של כ-2.3 מיליארד שקל
מימוש מוצלח לנכסים ובניין, אשר דיווחה היום, כי חברה כלולה המוחזקת על ידה ועל ידי חברת אלקטרה נדל״ן בשיעור של 45% כל אחת, חתמה על הסכם למכירת חלקה בפרויקט מגורים וקרקעות המיועדות לפיתוח בעיר היידראבד שבהודו, לפי שווי של כ-134 מיליון שקל (כ-34 מיליון דולר). חלקה של נכסים ובניין בתזרים המזומנים מסתכם בכ-54 מיליון שקל, והרווח שינבע לה מסתכם בכ-20 מיליון שקל עם השלמת העיסקה במלואה.
על הפרויקט
הפרויקט משתרע על פני שטח של 102 דונם, הכולל 14 בניינים ובהם ניתן לבנות 2,750 יחידות דיור. נכון למועד העסקה הושלמה בניתם של 4 בניינים (אוכלסו כמעט במלואם) ו- 4 בניינים נמצאים בשלבי פיתוח שונים. עד כה נמכרו 1,125 יחידות דיור, מתוכם אוכלסו 730
יחידות דיור.
העיסקה צפויה להתבצע בכמה שלבים, כאשר בשלב הראשון נמכרו בניינים בפרויקט הנמצאים בשלבי פיתוח שונים – מחציתם הושלמו ואוכלסו ומחציתם בשלבי הקמה – תמורת כ-59 מיליון שקל (כ-15 מיליון דולר). תזרים המזומנים הנובע לנכסים ובניין עבור השלב הראשון הינו בסך של כ-23 מיליון שקל והרווח הנקי הינו בסך של כ-12 מיליון שקל.
השלב השני של העיסקה, שהיקפו כ-75 מיליון שקל (כ-19 מיליון דולר), יושלם בשישה מועדים חצי שנתיים, החל מעוד שנה מהיום ולא יאוחר מסוף שנת 2018.
בנוסף לפרוייקט הנמכר, מחזיקות נכסים ובניין ואלקטרה נדל"ן בפרוייקטים נוספים בהודו: פרוייקט מגורים ב-Chennai בהיקף של כ- 2,200 יחידות דיור, מתוכן יצאו לשיווק ובבניה 2 שלבים ראשונים בהיקף של 550 יחידות דיור, אשר מתוכן נמכרו 310 יחידות דיור, וכן קרקעות נוספות ב-Mysore , בצ'נאי ובהידבראד למגורים, מסחר ולוגסטיקה.
"נקודה אופטימלית למימוש"
סגי איתן, מנכ״ל נכסים ובניין: ״עסקת מימוש פרויקט המגורים בעיר היידרבאד בהודו בתמורה ל- 134 מיליון שקל (100%) תניב לנכסים ובניין עם השלמתה במלואה תזרים מזומנים של 54 מיליון שקל ורווח נקי של 20 מיליון שקל . מימוש זה הינו חלק מאסטרטגיית החברה של הרחבת פעילות הליבה שלה, הנכסים המניבים בארץ ובחו״ל, לצד מימוש נכסים שהשבחתם הגיעה לנקודה אופטימלית למימוש. נכסים ובניין בשיתוף עם אלקטרה נדל"ן תמשיך את פעילותה בשוק ההודי בסטנדרטים מערביים ובהתאמה לשוק המקומי ותתמקד בהמשך השבחת הפרוייקטים הנוספים בהודו. לנכסים ובניין יתרות מזומנים של כ-2.3 מיליארד שקל, אשר מאפשרים לה להמשיך ליזום ולפתח פרוייקטים חדשים אשר יהוו את הצמיחה העתידית שלה".