המכרזי הנוכחי כולל: 2 מגדלים בני 36 קומות,, מסחר בהיקף של כ-3,200 מ”ר, תעסוקה/משרדים בהיקף של כ-71,000 מ”ר, שטחים ציבורים בהיקף כ-3,800 מ”ר ומלונאות בהיקף של 150-200 חדרים
פורסם השיווק הראשון להגשת מכרזים למלונאות, מסחר ותעסוקה בכניסה החדשה לירושלים. החלק הראשון משתרע על שטח בגודל כ 4.4 דונם. מדובר בחלק ממתחם K אשר עתיד להיות המרכז התחבורתי הגדול והמשולב בישראל הכולל גם מרכז עסקים חדש. השייוק למכרז בוצע על ידי רשות מקרקעי ישראל [רמ”י], בשיתוף עם עיריית ירושלים, באמצעות חברת עדן.
המועד האחרון להגשת הצעות למכרז הוא 02/09/2019 בשעה 12:00 בצהריים.
תוכנית מסגרת המכרז הנוכחי
במסגרת המכרז הנוכחי ישנה תוכנית בתוקף, הכוללת זכויות ותמהיל השימושים המאושרים (ברוטו על קרקעי) בהיקף של כ-78,000 מ”ר (עיקרי) עבור: 2 מגדלים בני 36 קומות,, מסחר בהיקף של כ-3,200 מ”ר, תעסוקה/משרדים בהיקף של כ-71,000 מ”ר, שטחים ציבורים בהיקף כ-3,800 מ”ר ומלונאות בהיקף של 150-200 חדרים.
במסגרת המכרז שפורסם ייחתם חוזה חכירה ישירה (ללא הסכם פיתוח) עם היזם במגרש 12 השוכן במתחם.
פרוייקט הכניסה המערבית לעיר
פרויקט הכניסה המערבית לעיר, ממוקם סמוך לתחנת הרכבת יצחק נבון, ובפינת הרחובות שז”ר- נורדאו בירושלים. מתחם אשר עתיד להיות המרכז התחבורתי הגדול והמשולב בישראל, ומרכז עסקים חדש ומוביל בכניסה לבירת ישראל שיכלול את תחנת נבון- תחנת הרכבת המהירה לתל אביב, תחנת האוטובוסים המרכזית, ארבעה קווי רכבת קלה, הפרדה מפלסית בשדרות שז”ר, וחניון תת קרקעי ובו כ-1,300 מקומות חניה.
על מתחם הרכב ההיסטורי, חלות תוכניות בתוקף שיעדו את הקרקע למסחר, תעסוקה, מלונאות ושימושים מיוחדים בעלי אופי ציבורי/תרבותי.
רובע עסקים חדש
לצד המרכז התחבורתי ייבנה רובע עסקים חדש אשר יכלול כ-20 מגדלים בני 24- 40 קומות, על פני 1.5 מיליון מ”ר המיועדים לשטחי תעסוקה, מסחר, מלונאות, מגורים תומכי תעסוקה, מבני ציבור ותרבות. המרחב הציבורי בפרויקט ישודרג ויהפוך לאיכותי ומזמין, כלל הרחובות ישופצו בסטנדרט גבוה ויוצא דופן, כלל שטח המתחם הוא כ-300 דונם בכניסה המערבית.
תוכנית חדשה למתחם
בימים אלו חברת עדן (השותפה עם רמ”י מטעם עיריית ירושלים במכרז זה) מקדמת תוכנית חדשה למתחם, כאשר בתאריך 20/6 כבר התפרסמה החלטת הוועדה המחוזית בנושא התוכנית המוצעת, צפי להפקדת התכנית הוא לרבעון הראשון של שנת 2020. פירוט הזכויות ותמהיל השימושים על פי התוכנית המוצעת לשטח של כ-103,000 מ”ר הוא: בנייה של כ-2 מגדלים בני 40 קומות, מסחר בהיקף של כ-3,200 מ”ר, תעסוקה/משרדים בהיקף של כ-81,100 מ”ר, מגורים שיתופיים בהיקף של כ-4,900 מ”ר ושטח ציבורי בהיקף של כ-3,800 מ”ר. במקביל לתהליך שיווק הקרקע, חברת עדן מבצעת באמצעות חברת מוריה עבודות לקידום זמינות מתחם K, עבודות הכוללות העתקת תשתיות וטיפול בעתיקות.
מימוש הפרויקט יהווה מנוף לאזור הכניסה לבירת ישראל – ירושלים, לעסקים לתחבורה ולתיירות הפנים ארצית והבינ”ל אל הבירה וממנה. התוכנית תיתן מענה תיירותי ופנאי נוסף לצורך ההולך וגובר בעיר ואף תספק מקורות תעסוקה נוספים וחדשים לתושבי העיר ותהווה מרכז תחבורתי מוביל וראשון מסוגו.
