במכרז הראשון ישווקו בראש העין 3,000 דירות, בהנחה של 20% על מחיר השוק. כל עוד שימש יאיר לפיד בתפקיד שר האוצר קושרה תוכנית "מחיר מטרה" בתוכנית "מע"מ אפס", מרגע שהממשלה נפלה ובוטלה תוכנית "מע"מ אפס" סוכם לאפשר את קידום תוכנית "מחיר מטרה" עם שינויים
מכרז ראשון בתוכנית "מחיר מטרה" יוצא לדרך
במכרז הראשון ישווקו בראש העין 3,000 דירות, בהנחה של 20% על מחיר השוק. כל עוד שימש יאיר לפיד בתפקיד שר האוצר קושרה תוכנית "מחיר מטרה" בתוכנית "מע"מ אפס", מרגע שהממשלה נפלה ובוטלה תוכנית "מע"מ אפס" סוכם לאפשר את קידום תוכנית "מחיר מטרה" עם שינויים
מועצת מקרקעי ישראל אישרה היום את תוכנית "מחיר מטרה". המכרז הראשון יצא לדרך בראש העין כבר במשך החודש, שבו ישווקו 3,000 דירות בהנחה של 20% על מחיר השוק. על פי שיטת "מחיר מטרה". ייקבעו מחירי מקסימום לדירות המשווקות תחת רשות מקרקעי ישראל, אשר יהיו נמוכים בכ-20% ממחירי השוק נכון לסוף שנת 2013. מכרזי "מחיר מטרה" לא יחולו על מתחמי מחנות ובסיסי צה"ל שיפונו ועל יישובים בהם פוטנציאל השיווק נמוך מ-500 יחידות דיור. במסגרת התוכנית משווקת רשות מקרקעי ישראל קרקעות במחיר מוזל לקבלנים, כאשר מחירי הדירות ידועים וקבועים מראש. המטרה היא להגיע בשנת 2015 לפרסום מכרזים בהיקף של 20-16 אלף דירות במחירי מטרה.
בוטל הקשר עם "מע"מ אפס"
כל עוד שימש יאיר לפיד בתפקיד שר האוצר קושרה תוכנית "מחיר מטרה", בהחלטת ממשלה, בתוכנית "מע"מ אפס", מרגע שהממשלה נפלה ובוטלה תוכנית "מע"מ אפס" פעל משרד הבינוי להמשיך בתוכנית "מחיר מטרה" כתוכנית עצמאית. המאמצים נשאו פרי הוחלט בין משרד האוצר לבין משרד הבינוי לאפשר את קידום תוכנית "מחיר מטרה" עם שינויים. ההחלטה תועבר לאישורו של שר האוצר החדש, שבשלב הנוכחי מחזיק בתיק ראש הממשלה בנימין נתניהו, המגבה את התוכנית.
"הגענו למטרה"
שר הבינוי ויו"ר מועצת מקרקעי ישראל אורי אריאל: "בשעה טובה, אפשר להגיד שהגענו למטרה. תכנית הדיור המרכזית שעליה עבדנו קשה ואשר מוסכמת על כלל הגורמים הכלכליים המשמעותיים בשוק יוצאת לדרך. תכנית מחיר מטרה תאפשר להביא להורדת מחירים בשוק ולהשפיע על השוק. אני מקווה ומאמין שבעזרתה בשנה הבאה יתחילו המחירים לרדת".
"תוכנית שהוכנה בעמל רב ובמחשבה רבה"
שלמה בן אליהו מנכ"ל משרד הבינוי: "התכנסנו היום לאשר את התכנית שהוכנה בעמל ובמחשבה רבה. אנחנו מתקנים את ההחלטה הקודמת על מחיר מטרה שהתקבלה במועצה כך שתתאים למציאות שאין לנו את חוק מע"מ אפס. כל חסר דיור ומשפר דיור זכאי יוכל לגשת לקבלן ולהירשם, כאשר הבחירה תהיה בהגרלה. הם ירכשו דירה במחיר הנמוך ב-20% – 25% ממחיר השוק הנוכחי. תחשבו על העובדה הזו שיש הנחה של עד רבע ממחיר הדירה שמיועדת הן לחסרי דירה הן למשפרי דיור, עם עדיפות מסוימת לחסרי דירה. לפי בדיקות שלנו חלק מהחברות היזמיות נתנו בימים האחרונים הוראות למשרדי המכירות להעלות את מחיר הדירה ב-5%- 10%, וכדי למנוע עליית מחירים מסחררת עלינו לצנן את השוק. לשם כך צריך להוציא כמה שיותר דירות במחיר מטרה, כדי לגרום לשוק להפנים את זה ולהבין שיש לו יכולת לרכוש דירות מוזלות וליצור תחרות לדירות יד ראשונה ויד שנייה בשוק החופשי".
"עמידה בפרץ העליות האפשריות"
בנצי ליברמן מנהל רשות מקרקעי ישראל: "עניינה של תכנית מחיר מטרה היא עמידה בפרץ העליות האפשריות במחירי הדיור יחד עם שיווקים גדולים במסגרת הסכמי גג, וזה יכול לתת מענה לעלייה ולהפחתת המחירים בחודשים הקרובים. הקבלן מציע עבור הקרקע למדינה סכום הנמוך משמעותית מהערך הריאלי. זה חלק ממדיניות ממשלת ישראל שאינה רואה בקרקע משאב לרווחים, אלא כלי במטרה להוריד מחירים, השיווקים במסגרת מחיר מטרה בשילוב עם שיווקים במאסות גדולות במסגרת הסכמי הגג הם שילוב שיתמודד באפקטיביות עם הביקושים לדיור וישפיעו בסופו של דבר על שוק הדירות. בסוף 2015 כולם יהיו מופתעים מהיקף השיווקים שמשרד הבינוי ורשות מקרקעי ישראל הצליחו לשווק".